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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.7 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
保成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光加州
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.77 坪
- 附屬建物面積：5.7 坪
- 土地面積：28.51 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 7樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求寬敞空間與停車便利的家庭買家來說，值得購買，特別是首購族或希望一步到位的置換者。
主要理由如下： 首先，性價比突出。在沙鹿區能取得總價 1380 萬、46 坪多的透天產品，且具備獨立庭院車位，在當前市場中難得。其次，地段價值穩固。鄰近中科與新光田生活圈，不僅生活機能完善（全聯、學校），也有穩定的就業人口支撐房產需求。
不過，購屋者在決定前必須注意屋齡風險。20 年的房子雖有較低的單價優勢，但務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，特別是管線與防水狀況，並預留翻新預算。若能接受老屋特性且確認結構安全，這是一筆兼具居住品質與資產潛力的交易。
問與答
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邱威勝(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0982-778813
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經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (108)登字第349877號
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